„Wie alt ist das Haus genau, und wurde die Fassade oder das Dach schon einmal angefasst?“
Diese Frage stelle ich immer zuerst, denn bei Gebäuden aus der Zeit vor 1919 entscheidet der bauliche Werdegang mehr als das reine Baujahr. Rein energetisch lohnt sich eine Verbesserung der Hülle in den meisten Fällen, oft lassen sich dadurch ein Viertel bis ein Drittel der Heizkosten einsparen. Ob und wie stark das zutrifft, hängt vom tatsächlichen Zustand von Wänden, Fenstern und Dach ab, den ich mir vor Ort ansehe.




